房屋抵押貸款是以名下房產作為抵押，向金融機構或融資公司申請資金的一種貸款方式。此類貸款涵蓋房屋融資貸款、理財型房貸、房屋增貸、房屋轉增貸及二胎房貸等多種形式，但不包括購屋貸款，因為房屋抵押貸款的前提是申請人名下已有房產。這種貸款方式可以讓房屋所有權人靈活運用房產價值，滿足多樣的資金需求。

此貸款可用於購車、整合負債、投資理財或籌措第二間房頭期款等需求。但需按時還款，否則抵押房產可能被處分或拍賣，申請前需謹慎規劃財務安排。